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ポイントを押さえた資金計画・土地探しを実現するには
熊本市の家づくりをサポートする「株式会社 ARCATH HOME（アルカスホーム）」が、家づくりに必要や資金計画、土地計画について解説します。家づくりは人生の大イベントですが、あまりお金をかけ過ぎると、その他の生活資金に影響が出てしまいます。当社では、資金計画や土地探しの相談にも乗っています。不安な点がございましたら、いつでもご相談ください。
将来を見据えた資金計画を立てましょう
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人生の一大イベントである「家づくり」。しかし、生活するうえでは家づくり以外にもお金はかかるため、家にお金をかけ過ぎるのは非常に危険と言えます。人生では主に「住居費」「教育費」「老後費」にお金がかかるとされています。住居費に比重を置き過ぎてしまうと、教育費や老後費を捻出できないかもしれません。そのため、住宅ローンを組む際は月々の返済額を冷静に設定しましょう。「ARCATH HOME」では、家を建てたあとも続く、お客様の「将来」を見据えた資金計画のアドバイスをいたします。
資金計画に大切なポイントを押さえましょう
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家づくりでは、「土地代」「建築代」のほかに「引越し費用」「新しい家具・電化製品の購入費用」など、さまざま出費が予想されます。メンテナンス費や電気代・ガス代などの光熱費、固定資産税なども覚えておきたい出費です。
中でも、住宅ローンの金利は特に注意を払いましょう。金利が1％違うだけで毎月の支払額は大きく変わります。たとえば3,000万円の住宅を金利3％（全期間固定）で35年ローンを組むと、その返済額は48,491,100円です。しかし1％プラスして計算すると、55,789,440円となり、差額は7,298,340円になります。資金計画では、住宅ローン金利について十分に検討しましょう。
理想の家づくりに適した
土地か見定めましょう
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家づくりに適した土地を見定めるには、日当たりの良さや風通し、土地の形状、道路付けの状態などをチェックすることが重要です。ほかに、電気やガス、上下水道などのライフラインが通っているか、また法的規制による制約が少ないかなどもポイントと言えるでしょう。
さらに、ご家族がどんな住まいを望んでいるかによっても、理想の土地は変わります。通勤や通学、日々の買い物での利便性を重視するのか、自然の中でゆったりと暮らす日々を理想とするかで、ベストなエリアが変わってくるからです。
「ARCATH HOME」ではお客様のお話をじっくり伺ったうえで、専門的な知識を持ったスタッフが最適な土地をお探しいたします。
土地探しに大切なポイントを押さえましょう
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土地探しの際は、将来設計に合った土地を探すことが重要です。これからお子さんが生まれる方なら学区などを考慮し、子供が巣立ち夫婦でこれからゆったりと時間を過ごすなら郊外の自然豊かな土地を検討する、ということもできます。ただ、環境としては気に入っていても「土地が狭過ぎる」「変形地になっている」など、住宅建設に適さないケースもあるはずです。そうした場合、建築の専門家ならデメリットを活かした設計もできるでしょう。「ARCATH HOME」では、お客様にとって最適な土地探しはもちろん、魅力を最大限に引き出す家づくりも可能です。